제임스 시티 카운티 위원회는 짧은 시간에 대해 확신이 없습니다.

JAMES CITY — James City 카운티에는 38개의 허가되지 않은 단기 임대 주택이 운영되고 있습니다. 이러한 유입으로 인해 카운티 계획 위원회 위원들은 최근 비즈니스 미팅에서 감독 위원회로 돌아와 이러한 사례를 평가하는 방법에 대한 추가 지침을 요청했습니다.

여전히 명확한 해결책은 없었지만 토론을 통해 문제가 더 많이 밝혀졌습니다. 위원회는 최근 1월에 카운티가 허가 없이 임대를 운영하는 수십 명의 부동산 소유자를 발견한 컨설턴트와 협력하기 시작한 이후 이 문제에 대해 이사회에 간접적으로 도움을 요청했습니다. 이들 소유주에게는 중단 편지가 발송되었으며, 일부는 특별 사용 허가를 신청하여 응답했습니다.

James City 카운티에는 시분할 및 호텔 객실을 포함하여 354개의 단기 임대가 광고되고 있습니다. 이달 초 기획위원회는 Lake Powell Road 주변 지역과 같은 일부 사례에 대해 논의했습니다. 에어비앤비 임대로 얻은 추가 수입이 집을 유지하고 노모를 돌보는 데 도움이 될 것이라는 근거로 예외를 청원한 동네 주택 소유자 가족의 두 가지 요청을 만장일치로 거부하기로 결정했습니다. 5월 23일 회의에서 위원회 위원장인 Frank Polster는 "이들 각각에는 감정적인 부분이 있습니다"라고 말했습니다. "사람들의 이야기를 들을 때, 우리가 가지고 있는 지침을 엄격하게 적용하는 것이 때로는 다소 힘들 때가 있습니다."

카운티의 종합 계획은 단기 임대가 허용되어야 하는 곳에 대한 몇 가지 지침 원칙을 설정하고 주거 지역 외부 또는 주변 지역이나 주요 도로를 따라 있는 부지에 우선 순위를 둡니다. 또한 부동산 소유자가 해당 부동산에 거주할 것을 권장합니다. 시간이 지남에 따라 계획 위원회 위원들은 이러한 규칙이 종합 계획의 다른 목표, 즉 정규 고용 기회 및 저렴한 주택과 어떻게 충돌하는지에 대해 의구심을 제기해 왔습니다.

단기 임대가 저렴한 주택을 유지하는지, 임대가 지역 주민이나 기업에 더 나은 서비스를 제공하는지 여부에 대한 질문을 중심으로 위원과 이사회 구성원 간의 의견 차이가 있었습니다. Tim O'Connor 국장은 계획된 단위 개발에 대한 관리 문서가 단기 임대를 금지하기 때문에 인력 주택과 Airbnb 임대에 적합한 주택 재고는 동일한 시장이라고 말했습니다.

오코너는 "저와 함께 일했던 30세 청년이 집을 구해달라는 제안을 했습니다"라고 말했습니다. "30만 달러 미만이었는데 누군가가 들어와서 현금으로 20% 이상 더 높은 가격을 제시했고 그들은 그곳을 에어비앤비로 바꾸고 있습니다. 따라서 우리의 (종합적인) 계획에 따르면 우리 젊은이들을 여기에 머물게 하고 싶다고 합니다. 그들을 고용할 곳을 찾고 여기에 살게 하면 그게 우리가 직면한 균형의 일부입니다."

반면에 이사회 회원인 Ruth Larson은 단기 임대로 인한 추가 수입이 주택을 저렴하게 유지하는 데 도움이 될 수 있다고 말했습니다.

"이 문제를 해결하여 집을 마련하려고 노력하는 사람에게는 문제가 없습니다. 하지만 제가 더 자주 듣는 말은 '이제 이 집이 있으니 이제 다른 집을 원합니다.'라는 것입니다. " 이사회 멤버 John McGlennon이 말했습니다. "우리는 사람들이 의존하고 있는 초기 주택을 찾는 것이 점점 더 어려워질 것입니다."

"자신을 성장시키는 것이 아메리칸 드림이 아닌가요?" Michael Hipple 이사회 의장은 이렇게 말했습니다. "내 말은, '글쎄, 그 집을 짓고 사지는 않을 거야. 집이 저렴할 수 있으니까'라고 말하지 말라는 뜻이에요."

Hipple은 가능한 해결책 중 하나로 단기 임대 횟수를 제한하는 아이디어를 내놓았지만, 다른 회원들은 여러 단기 임대가 언젠가는 다른 종류의 벤처로 변할 것이라는 우려를 여전히 제기했습니다.

이사회 회원인 Jim Icenhour는 "(이러한 임대) 중 3개, 4개, 5개, 10개를 운영하는 사람을 찾기 시작하면 그것은 상업적인 사업입니다."라고 말했습니다. "나는 그것의 기업적인 측면에 대해 더 우려하고 있습니다."

아담 킨스만(Adam Kinsman) 카운티 검사는 기업이 해당 지역에서 단기 임대를 운영하는 것을 카운티가 막는 것은 어려울 것이라고 말했습니다.